銀行房屋增貸申請不過,你可以轉個彎選更好的

銀行房屋增貸申請不過,你可以轉個彎選更好的

辛辛苦苦好多年存錢買了一間房子,也好不容易還掉大約150萬的貸款本金,現在有一個不錯的投資機會,房子又有增值,想要跟銀行申請房貸增貸,竟然被拒絕,該怎麼辦?

先了解增貸被拒絕的原因

常見的原因不外乎這幾種:

1.還在寬限期中,根本還沒還到本金
2.房價下跌,房屋現值比當初買的價格還低
3.最近有辦信貸或其他貸款
4.使用信用卡循環、預借現金
5.負債比過高(或工作領現)
6.送過好幾家銀行都被拒絕

可以怎麼處理?

1.找其他銀行轉增貸,評估是否有空間?(很多銀行都會跟你說不行,估不到…)
2.借二順位房貸(二胎房貸),因為銀行估價比較保守,貸款成數通常落在7-8成,其實房子是有空間再借款的,銀行不借我們借,裕融企業的房屋二胎貸款,估價比銀行高,審核比銀行寬鬆,沒有銀行法的嚴格限制,最高可以貸到房價的110%,讓你可以用房子多貸出一筆資金。

千萬不要找代辦公司,因為代辦費通常是核貸金額的10%(如100萬收10萬),很貴!

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申請條件

無法承作

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